”Gode Ejendomme” fik ikke skovlen under Christoffer

Det berygtede firma ”Gode Ejendomme” forsøgte at snuppe Christoffer Larsens depositum. Han gik til LLO og fik både husleje og fraflytningskravet nedsat. Indfør autorisationsordning for udlejere, foreslår LLO. 

Så du det afslørende tv-program Kontant på DR i efteråret om “Fantasifulde flytteopgørelser” - fraflytningsregninger på op mod 700.000 kroner?  

LLO kender udlejeren bag “Gode Ejendomme”, Rasmus Kaasgaard Kjær Andersen, særdeles godt. 

Striben af sager, som bl.a. LLO Sydsjælland og Lolland-Falster har ført for lejere, der kom i kløerne på ”Gode Ejendomme”, taler for sig selv.  

Firmaet har efter den negative medieomtale skiftet navn til ”19 Invest A/S”, men udlejer fortsat boliger under navnet Gode Ejendomme, særligt på Sjælland, med Rasmus Andersen som direktør. 

DR og Kontant afslørede sidste år, at udlejeren bag “Gode Ejendomme” har sendt flytteopgørelser og efterregninger på over 700.000 kroner til fraflyttede lejere. Ifølge professor i lejeret, Hans Henrik Edlund, ligner metoderne en bevidst strategi for at kunne renovere ejendomme for lejers regning. 

I udsendelsen er der flere eksempler på lejere, der burde have søgt professionel hjælp med det samme, inden sagen endte i retten - det kostede dem dyrt. 

I den nye udgave af Vi Lejere (link til blad 2) fortæller vi om to lejere, der gik til LLO inden fraflytning. Det blev de glade for. 

CHRISTOFFER VANDT TIL SIDST  
Christoffer Larsen boede til leje hos Gode Ejendomme i knap to år. Gode Ejendomme krævede boligen afleveret retur som nyistandsat og fremsendte en fraflytningsregning på i alt 28.738 kr. 

Men efter LLO’s hjælp vandt Christoffer sagen i huslejenævnet, og regningen blev nedsat betydeligt. 

”Gode Ejendomme skruede op for alle timer, kørsel og diverse for at tjene nogle ekstra penge”, forklarer Christoffer Larsen, der er far til to drenge på 5 og 7 år. 

”Jeg har været meget tilfreds med LLO’s indsats. Kontorlederen Marianne Berg og LLO Sydsjælland har håndteret sagen eller sagerne professionelt og vedholdende og sikrede, at mine rettigheder som lejer blev overholdt. Jeg vil derfor anbefale LLO til andre lejere, der oplever problemer med deres udlejer.” 

Huslejenævnets afgørelse lyder: 

”Ud fra boperiodens længde og sagens oplysninger i øvrigt har nævnet skønsmæssigt besluttet at nedsætte antallet af arbejdstimer til maling, gulvarbejde samt rengøring med 50 procent. Lejer kan ikke pålægges at aflevere det lejede nyistandsat men alene normalistandsat. Øvrige udgifter godkendes herunder kørsel.” 

BOLIG I DÅRLIG STAND
Familiefaren er meget utilfreds med Gode Ejendommes opførsel. 

”Min oplevelse af at bo til leje hos Gode Ejendomme har været præget af manglende ansvar fra udlejers side. Jeg oplevede gentagne gange, at henvendelser om nødvendige udbedringer ikke blev taget alvorligt, medmindre der var en økonomisk interesse for udlejer”, fortæller Christoffer Larsen. 

”Boligen havde blandt andet utætte vinduer, og i køkkenet trak det koldt. I vinterperioden fungerede radiatoren ikke, hvilket skabte et uacceptabelt indeklima”. 

”Jeg havde to drenge på 5 og 7 år boende hos mig indimellem, og det var bekymrende at skulle have børn boende i en lejlighed uden tilstrækkelig varme. På trods af flere henvendelser blev der ikke handlet, og jeg var derfor nødt til selv at købe varmeblæsere for at kunne holde varmen. Først da jeg selv tog initiativ og bestilte VVS’ere, skete der noget”. 

HUSLEJEN BLEV SAT NED   
Da LLO gik ind i sagen, viste det sig, at huslejen var for høj. 

”Jeg betalte 6.199 kr. om måneden, indtil jeg kontaktede LLO, der hjalp med at føre en sag om huslejens størrelse, som også blev vundet. Huslejen blev herefter fastsat til 5.000 kr. om måneden med vand, og udlejer blev pålagt at tilbagebetale det beløb, jeg havde betalt for meget – godt og vel 13.200 kr. Udlejer reagerede først, da LLO begyndte at henvise til inkasso, og først herefter blev beløbet tilbagebetalt”, siger Christoffer Larsen. 

Det berygtede firma ”Gode Ejendomme” forsøgte at snuppe Christoffer Larsens depositum. Han gik til LLO og fik både husleje og fraflytningskravet nedsat. Indfør autorisationsordning for udlejere, foreslår LLO. 

UDLEJER: VI HAR HAFT EN FORKERT TILGANG, MEN HAR RETTET OP 

Gode Ejendomme har sendt dette svar på kritikken:  

”Vedrørende Christoffer Larsens lejemål har kommunens indeklimaspecialist efterfølgende undersøgt boligen, og der blev ikke fundet nogen overtrædelser af lovgivningen”.  

”I forhold til tidligere fraflytningsregninger må vi erkende, at vi har haft en forkert tilgang til processen. Det har vi taget til efterretning og rettet op på, hvilket har betydet, at vi os bekendt ikke har haft nye sager i Huslejenævnet i snart halvandet år”, skriver direktør i Gode Ejendomme, Rasmus Kjær Andersen. 

Har du oplevet problemer med Gode Ejendomme / 19 Invest A/S? Gå til din lokale LLO-afdeling. Vi vil på redaktionen også gerne høre fra dig. Skriv til os: redaktion@llo.dk   

DITTE SÅ VORES OPSLAG PÅ FACEBOOK og sagde derefter nej tak til et tilbud om en lejebolig hos de udskældte udlejere, Gode Ejendomme, der nu hedder ”19 Invest A/S”. Hun skrev efterfølgende tak til LLO: 

”Hej LLO. I går stod jeg med en lejekontrakt, jeg var lige ved at underskrive, da lejligheden i Dianalund var ny istandsat og inde for mit budget, og jeg var lykkelig. Men for god ordens skyld googlede jeg lige firmanavnet, hvorefter jeg fandt jeres Facebookopslag omkring navneskiftet, og kom ned i et kaninhul med Kontant på DR. Selvom jeg på godt dansk er pisseærgerlig over, at jeg ikke står og skal flytte i ny bolig i næste uge, har I formentlig også sparet mig for en kæmpe hovedpine og meget stress, når jeg en dag skulle fraflytte boligen. Jeg leder ihærdigt videre og håber at kunne finde en andelsbolig, men hvis jeg ender med at leje, så regner jeg med, at I får et nyt medlem ;) Det var bare det. Go’ dag. Hilsen Ditte”. 

”Jeg har været meget tilfreds med LLO’s indsats. Jeg vil derfor anbefale LLO til andre lejere, der oplever problemer med deres udlejer”, fortæller Christoffer Larsen.