LLO: Skriv ikke under på fraflytningsrapport, hvis du er uenig
Hej brevkasse
Jeg er lige flyttet ud af min lejlighed, og min udlejer har sendt mig en fraflytningsrapport, hvor der står, hvad der skal laves i lejligheden, og hvad det kommer til at koste. Udlejeren beder mig underskrive rapporten. Er jeg overhovedet forpligtet til at skrive under på den? Og hvad sker der, hvis jeg lader være? Jeg er nemlig ikke helt enig i alle de ting, der står i rapporten.
Venlig hilsen En fraflyttet lejer
Svar:
Tak for dit spørgsmål. Du er ikke juridisk forpligtet til at underskrive rapporten, og du bør som udgangspunkt ikke skrive under på fraflytningsrapporten, hvis du er uenig i dens indhold. Vær opmærksom på, om der er to underskriftsfelter. Er der det, vil det ene felt ofte være til at kvittere for modtagelsen af rapporten, og det andet felt vil være til at skrive under på, at du er enig i, at du skal betale for al istandsættelse, der fremgår af rapporten.
Er der to felter, anbefaler vi, at du kun kvitterer for modtagelsen af rapporten – selvfølgelig forudsat, at du får en kopi udleveret med det samme. Skriver du under på at være enig i kravene, kan det i værste fald betyde, at Huslejenævnet vil give udlejer medhold i sagen på grund af accepten af kravet.
Er der kun ét felt, vil en underskrift oftest betyde, at du både kvitterer for modtagelsen og for at hæfte for de istandsættelsesarbejder, som udlejer har skrevet på rapporten. Hvis du vælger at skrive under, så anbefaler vi, at du tydeligt anfører, at din underskrift alene er en kvittering for modtagelsen af rapporten og ikke en accept af kravene. Du kan f.eks. tilføje en bemærkning som: ”Underskrift alene som kvittering for modtagelse af rapport”.
Hvis du ikke kan nå til enighed med udlejeren, vil jeg anbefale dig at søge rådgivning hos din lokale LLO-afdeling, hvor vi kan hjælpe dig med mere konkret rådgivning og med at indbringe sagen for Huslejenævnet, hvis det bliver aktuelt.
Med venlig hilsen Victor Harrestrup, Medlemsrådgiver, LLO’s servicekontor i Aarhus.